「鉄道の街」の新顔の大型複合施設、大井町トラックスは“鉄分”豊富だった！

　ＪＲ東日本は大井町駅（東京都品川区）に直結した大型複合施設「ＯＩＭＡＣＨＩ　ＴＲＡＣＫＳ（大井町トラックス）」が２０２６年３月２８日（土曜日）に開業するのに先駆け、一部エリアを公開した。ＪＲ山手線の電車Ｅ２３５系などが並ぶ車両基地で検査・修繕も手がける「ＪＲ東日本東京総合車両センター」が目の前に広がるトレインビュースポットで、ＪＲ京浜東北線と東急電鉄大井町線、東京臨海高速鉄道りんかい線の３線が乗り入れる「鉄道の街」だけに、施設内も“鉄分”豊富だった。

　【大井町トラックス】ＪＲ東日本が社宅などの跡地を再開発した大型複合施設で、延べ床面積は約２５万９０００平方メートル。中核となる２６階建て（高さ約１１５メートル）、地下３階の２棟のビルは、オフィスなどが入居する「大井町トラックス ビジネスタワー」と、「ホテルメトロポリタン　大井町トラックス」（客室２８５室）や賃貸住宅などが入る「大井町トラックス ホテル＆レジデンスタワー」で構成。屋外通路に店舗が並んだアウトモール型商業空間「大井町トラックス　ショップ＆レストラン」には、レストランやカフェ、生活雑貨、８スクリーンのシネコン（複合映画館）「ＴＯＨＯシネマズ　大井町」など計８１店が入居する。
　名称の「トラックス」には「車両工場・線路」「通り」「楽曲」の意味を込めたという。大井町駅には直結する出口「トラックス口」を新設。大井町トラックスの隣接地には品川区役所の新庁舎が建設され、２０２９年９月の開庁を計画している。

　▽名実ともに「広域品川圏」

　大井町トラックスは、ＪＲ東日本が京浜東北線沿線の浜松町駅（東京都港区）から大井町駅までの計５駅の周辺で進めてきたまちづくり「広域品川圏」のプロジェクトの一つ。他には車両基地跡に新駅「高輪ゲートウェイ」（港区）を２０２０年３月に開業し、超高層ビル群を設けた「高輪ゲートウェイシティ」も２６年３月２８日にグランドオープンを迎える。

　ＪＲ東日本は「広域品川圏」について「将来的に（品川駅発着となるＪＲ東海の）リニア中央新幹線の開通や、（田町駅付近を経由して羽田空港と結ぶＪＲ東日本の）羽田アクセス線といった新しい新線の計画もあり、羽田空港にかなり至近で、東京の玄関口となるポテンシャルがさらに高まっていくエリアだ」と指摘する。

　ただ、地元に住む品川区民の１人としては大井町トラックスの誕生で「名実ともに『広域品川圏』が形成された」と受け止めている。というのも、浜松町と田町、高輪ゲートウェイ、品川の４駅はいずれも港区にあり、品川区にあるのは大井町駅および大井町トラックスだけだからだ。

　また、港区はオフィスと商業が中心の立地なのに対し、品川区は歴史ある住宅地を抱えるだけに生活圏としての役割も大きい。より地に足の着いた地域に立地する大井町トラックスは、生活により身近な施設となりそうだ。

　▽解体済みのレンガ車庫、その“正体”は

　そして大井町トラックスの立地の特徴について、ＪＲ東日本マーケティング本部まちづくり部門開発戦略ユニットの中野貴雄マネージャーは「大正時代から車両基地として鉄道を支えてきた施設がある『鉄道の街』という由来を持つ」と強調する。

　建設地周辺には１９１５年、旧鉄道院大井工場（現・ＪＲ東日本東京総合車両センター）が設けられた。その中でも特別だったのが、ＪＲ東日本が公式には「レンガ車庫」と呼んでいる解体済みの施設だ。

　この「レンガ車庫」の“正体”について、ＪＲ東日本関係者は私に対して「天皇、皇后両陛下らが利用する『お召し列車』（御料車両）の車両を大正時代から長年保管していた『御料車庫』だ」と明らかにした。お召し列車に現在使われているのはＥ６５５系「なごみ」の特別車両（御料車両）は今、ＪＲ東日本東京総合車両センターとは別の車両基地に保管されている。

　　「レンガ車庫」こと御料車庫に使っていたレンガの一部は、バスなどが乗り入れられる「交通広場」に面したビジネスタワー１階の壁に活用されている。

　▽通勤電車で「ととのう」！？

　大井町トラックスがユニークなのは、北東部にはうぐいす色を一部まとったステンレス製車体の山手線用電車Ｅ２３５系が“休眠”する車両基地を一望できることだ。大井町駅に新設の「トラックス口」に隣接した約１０００平方メートルの広場「ステーションプラザ」や、２層にまたがる計約３４００平方メートルの広場「クロスプラザ」からよく見えるため、鉄道ファンらでにぎわいそうだ。

　ホテル＆レジデンスタワーの中核施設となる「ホテルメトロポリタン　大井町トラックス」の５階のレストラン「ザ・テイラー・ヤード・メーン・ダイニング」は、車両基地に隣接した立地なのを生かして「ヨーロッパの食堂車をイメージしたボックス席を設けるなど、鉄道旅を体験できるようなデザインコンセプトとなっている」（同ホテルの大矢一憲総支配人）。

　このビルの４階に出店するオークランド観光開発（愛知県春日井市）の「サウナメッツァ大井町トラックス」はサウナからのトレインビューを楽しめ、男性用浴室はつり革を設けるなど通勤電車の車内を模した「トラムサウナ」のデザインにしている。

電車の雰囲気で「ととのう」のは貴重な体験と言えよう。同社の担当者は「大井町トラックスの立地ならではのデザインに仕上げた」と明かす。

　▽注目テナントも続々進出！

　東急電鉄大井町線沿いの広さ約４６００平方メートルの公園「トラックスパーク」は人工芝と天然芝を敷いた広場などがあり、近隣住民が散歩ついでに立ち寄れる雰囲気だ。

併設施設には注目テナントが進出しており、カミチクグループが鹿児島で飼育した牛肉や豚肉を販売する「ピチピチミートファーム」と、ピチピチミートの新鮮なひき肉を使ったハンバーグを味わえる飲食店「ピチピチミートで山本のハンバーグ」だ。屋外には、買った肉をその場で楽しめるセルフバーベキューエリア（利用は有料）も設けた。

　近くには愛犬連れでも過ごせるテーブルを用意したコーヒーチェーン「スターバックス」の店舗や、アメリカ西部カリフォルニア州で創業したステーキや魚介類のグリルとサラダバーを特色とする飲食店で、日本では外食大手ロイヤルホールディングスが展開する「シズラー」も開業。

　商業ゾーンの２階にできた東京・六本木のベーカリー「ラトリエ・デュ・パン」は２店目となり、白玉生地でバターを包んで「ゲランド」の塩で味を引き立てた「塩パン」が看板商品だ。関係者は「当店は店内工房を使って手作業で焼き上げており、これまでも商業施設への出店を打診されてきたが工房に十分なスペースがなかったのでお断りしてきた」と打ち明けた上で、「今回はパンを焼く窯を置くスペースが確保できるなど条件が整ったので出店した」と意気込む。

　大井町駅は３つの鉄道路線が交わり、さまざまな行き先へ向かう路線バスが発着する交通の要衝であるとともに、周辺には昔ながらの飲み屋街や新しいビルが混在するのが特色だ。大井町トラックスという新顔の誕生で、“鉄分”と多様性に富んだ「鉄道の街」はより幅を増し、より奥行きのあるトラックス（楽曲）を奏でることになりそうだ。

（連載コラム「“鉄分”サプリの旅」の次の旅をどうぞお楽しみに！）